Freistehendes 5.5-Zimmer EFH mit viel Charme...

Einfamilienhaus

Zimmer: 5.5
Bruttowohnfläche: 220 m2
Grundstücksfläche: 462 m2

Adresse

Dorf 24D
3635 Uebeschi
Schweiz

Preis

CHF 925'000.–
Nebenkosten:
CHF 300.– / Monat

Hier will ich wohnen…:

Freistehendes EFH mit viel Charme und grandioser Aussicht auf die Region Thun und die Berner Bergwelt
Willkommen im Paradies. Dieses 5.5- Zimmer Einfamilienhaus mit südländischem Flair bietet alles was das Herz begehrt. Die ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage, lädt zum Entspannen und Geniessen ein.
Traumhafte Lage in sehr ruhigem Einfamilienhaus- Quartier mit Aussicht auf die Berner Voralpen. Das freistehende, interessant gestaltete Haus steht leicht abgesenkt an der Strasse «Dorf» (kein Verkehrslärm), von wo man den oberen Hauseingang bequem erreicht. Zwischen Strasse und Haus befinden sich die ersten beiden Autoabstellplätze.
Durch eine abfallende Zufahrt auf der Nordwestseite, erreicht man den unteren Bereich des Hauses, wo sich weitere zwei Autoabstellplätze befinden.
Auf der Südostseite verläuft von der Terrasse her eine aus Naturstein gefertigte Gartentreppe zum unteren Teil des Grundstücks. Dabei erreicht man liebevoll gestaltete Pflanzen-/ Rasenflächen sowie Sitzplätze, welche zum Verweilen und entspannen einladen. Der grosse Apfelbaum rundet das Wohlgefühl ab. Er bietet im Sommer wertvollen Schatten und Sichtschutz.
Einige Bereiche des Gartens sind mit Spotlichtern versehen, so dass das Verweilen auch in den finsteren Stunden gemütlich ist.
Im freistehenden, gemauerten Grillhäuschen mit Cheminée, bleiben für Grillfeste oder gemütliche Abende keine Wünsche offen.
Vor dem Grillhäuschen befindet sich ein kleiner Pool, welcher für willkommene Abkühlungen in den Sommermonaten sorgt (Pool bodeneben eingegraben).
Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt (hochwertiger Metallzaun mit drei Zugangstörchen).

Erdgeschoss
Grosszügiges Entrée mit Haupteingang.
Badezimmer mit bodengleich begehbarer Dusche.
Geräumiges, offenes Wohnzimmer mit angrenzendem Zimmer sowie Küche-/ Essbereich.
Hochwertig ausgebaute Küche (Neubau 2021) mit integriertem Pizzaofen (Holzofen mit eigenem Kamin). Die Küche ist ähnlich wie ein Wintergarten gebaut und bietet zusammen mit der vorgelagerten Terrasse eine wunderschöne Aussicht. Für kulinarische Höhepunkte ist gesorgt.

Untergeschoss
Vom Erdgeschoss gelangt man über die zweiläufige, gewinkelte Treppe mit Eckpodest ins Untergeschoss zum ersten Zimmer. Dieses ist auch vom ebenerdigen Autoabstellplatz her zugänglich. Es folgt das zweite Zimmer, bevor man durch den Gang (Heizung, Öltankraum) das dritte Zimmer mit integriertem Bad erreicht. In dieses Zimmer gelangt man ebenfalls über einen Zugang vom ebenerdigen Rasenplatz. Das Zimmer wird idealerweise zum Waschen und als unterer Zugang zum Haus mit Garderobe genutzt. Am Ende des Zimmers befindet sich, unterhalb einer kurzen Treppe, der kleine Naturboden Keller.

Raumbeschrieb / Innenausbau

Erdgeschoss
Eingangsbereich, Zimmer, Wohnzimmer
Boden: Naturstein Bodenplatten, grau gemustert (Valser Granit)
Wände: Fertigputz
Decke: Sichtbalken / Fertigputz
Bad / Dusche
Boden: Keramische Bodenplatten
Wände: Keramische Wandplatten
Decke: Metallplatten
Beleuchtung: Spots und Sternenhimmel (Glasfaser)

Küche
Unterbaufronten und Sichtteile: Nussbaum 3- Schicht mit Fichtenkern geölt
KS-Block und Oberbau: Pulver MDF, Farbton Champignon, pulverbeschichtet, Oberbau mit Aluschieber
Regal: Nussbaum geölt
Arbeitsfläche: Matter Naturstein in Schwarz (Nero Assoluto Z satiniert)

Boden: Keramische Bodenplatten 80x80cm
Küchenrückwand: Grossformatplatten
Wände: Fertigputz
Decke: Sichtbalken / Fertigputz

Estrich
Grosser Estrich über ausklappbare Scherenleiter im Eingangsbereich EG erreichbar / begehbar
Boden: Riemenboden
Unterdach: Holzschindeln

Terrasse
Boden: Keramische Bodenplatten in Holzoptik
Geländer: Holz mit Naturstein
Beleuchtung: Elektro- Laternen auf Geländer
Untergeschoss
Treppenabgang
Boden: Naturstein Bodenplatten grau gemustert (Valser Granit)
Wände: Fertigputz

Gang
Boden: Keramische Bodenplatten
Wände: Fertigputz, Einbauschränke
Decke: Metallpaneelen
Kinderzimmer
Boden: Vinyl in Nussbaum- Optik
Wände: Fertigputz
Decke: Metallpaneelen

Schlafzimmer
Boden: Massivholz- Parkett
Wände: Fertigputz
Decke: MDF und Aluminium gestrichen
Zimmer «Waschen»
Boden: Keramische Bodenplatten
Wände: Fertigputz, Einbauschränke
Decke: Beton gestrichen
Bad / Eckbadewanne
Boden: Keramische Bodenplatten
Wände: Keramische Wandplatten
Decke: Metall
Beleuchtung: Spots und Sternenhimmel (Glasfaser) / Spiegelbeleuchtung

Keller
Boden: Naturboden mit Kies
Wände: Beton gestrichen
Decke: Beton gestrichen

Baubeschrieb
Rohbau / Baumeisterarbeiten
Das Untergeschoss ist in Massivbauweise erstellt.
Fundation: Betonbodenplatte und Streifenfundation
Wände: Umfassungswände in Beton und Mauerwerk, Zwischenwände in Backstein und Ze-mentstein.
Montagebau in Holz

Erdgeschoss: Chaletbau/ Riegbau inkl. Wärmedämmung
Wände (Wandaufbau von innen nach aussen): Gipsplatten, Holzständer ausgedämmt, Duripa-nelplatten mit Aussenfertigputz.

Dach
Satteldach mit 25° Neigung
Dachaufbau: Kaltdach mit Dachziegeln, Unterdach Schindeln

Abgasanlage
Je ein Kamin für Heizanlage im UG und Pizzaofen in Küche
Fenster, Türen, Schiebetüren
Holzmetall, SIRIUS E, 3-fach verglast
Mückengitter- Rollos bei allen Fenstern vorhanden
Äussere Malerarbeiten
Holzwerk, Blendholz, Dachuntersicht, Pfetten sind mit Öko- Holzlasurfarbe behandelt.

Elektroinstallation
Allgemein: Hauptverteiler mit Zähler und Sicherheitskasten im UG
Starkstrom: FI- Schutz gemäss Vorschriften
Schwachstrom: Sonerie im Eingangsbereich EG
Internet: Je 1 Steckdose im Wohnzimmer EG, sowie Kinderzimmer UG

Heizungsinstallation
Wärmeerzeugung: Öl- Zentralheizung
Wärmeverteilung: Radiatoren im ganzen Haus, Bodenheizung elektr. In der Küche im EG

Sanitärinstallation
Allgemein: Zentrale Wassereinführung. Verteilung Warm- und Kaltwasser sowie Boiler im UG.
1 Aussenwasserhahn
Apparate
Bad EG:
Bodengleich begehbare Dusche mit Glas- Rundtüren, Lavabo, WC- Anlage
Bad UG:
Eckbadewanne, Lavabo, WC- Anlage
Zimmer UG:
Waschmaschine

Küche:
Bora Basic Hyper-Kochfeld mit integriertem Kochfeldabzug
Kombi- Steamer V-ZUG mit Wärmeschublade
Geschirrspüler: Miele G 3585-55, Besteckschublade, Auto-Open Funktion
Kühlschrank: Fors- Liebherr

Renovationen
1991: Anbau Küche mit Terrasse
1999: Bau Grillhäuschen, Pool
2010: Sanierung Ost- und Nordfassade
2011: Malerarbeiten sowie neuer Boden1. Zimmer UG
2011: Bad im UG neu gebaut
2011: Neue Heizungsanlage (Viessmann Vitoladens) und Boiler
2012-2022: Erneuerung Zaun und diverse Gartensanierungen
2020: Komplettsanierung Terrasse
2021: Malerarbeiten EG Eingangs- und Wohnbereich sowie Küche
2021: Komplettsanierung Küche
2022: Sanierung Regenwasser- Sammelschacht Ziehbrunnen

Angebot

Kaufpreis CHF 925'000.–
Nebenkosten: CHF 300.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 8fed06c5-240f-11ef-afda-0a4bde28e6f6
Adresse Dorf 24D
3635 Uebeschi
Schweiz
Etagen 2
Anzahl Wohneinheiten 1
Badezimmer 2
Zimmer 5.5
Gebäudevolumen 642 m3
Grundstücksfläche 462 m2
Bruttowohnfläche 220 m2
Nettowohnfläche 150 m2
Baujahr 1973

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Bergsicht Cheminée Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sommerlaube Sonnig Teilsaniert