11-Zimmer Herrschaftshaus (2-3 Fam.Haus)

Doppeleinfamilienhaus, Haus, Mehrfamilien­haus, Einfamilienhaus, Villa

Zimmer: 11
Grundstücksfläche: 1'249 m2

Adresse

Enggisteinstrasse 24
3076 Worb
Schweiz

Preis

CHF 1'900'000.–

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Die Gemeinde Worb

3076 Worb liegt im Verwaltungskreis Bern-Mittelland, im Kanton Bern. Worb ist eine Agglomerationsgemeinde der Stadt Bern. Zur Gemeinde Worb gehören die Dörfer Worb, Rüfenacht, Enggistein, Richigen und Vielbringen sowie die Weiler Ried, Wattenwil (Worb) und Bangerten.

Die Steuerbelastung liegt bei 15.7% (Kanton: 15.7%).

Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.1% verändert (Kanton: +12.4%).

 

Kurze Objektbeschreibung

Die Liegenschaft ist ein grosses 2-3 Familienhaus, erbaut im Jahre 1895. 
Das Herrschaftshaus ist im Bauinventar des Kantons Bern als „K“-Objekt aufgelistet und ist somit ein schützenswertes Objekt.
Die Liegenschaft ist ein Liebhaberobjekt mit vielen bautechnischen Details (schöne Verglasungen, Holztäferungen etc.) und einen parkähnlichen Garten mit altem Baubestand, Gartenhaus, Biotop u.v.m.

Im UG befinden sich Werkräume, Waschküche, ein Schwimmbad sowie div. Nebenräume.

Im EG und OG befinden sich je eine identische 5.5-Zimmerwohnung.

Das DG ist momentan mit 2 Zimmern, WC sowie Estrichräumen ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, eine komplette Wohnung einzubauen.

Eine separate Garage (max. 2 Autos) befindet sich ca. 25 Meter neben dem Hauptgebäude an der Enggisteinstrasse 24a.

Folgende marktgerechte Mietzinse könnte realisiert werden:

    • 5.5-Zimmerwohnung EG        CHF 1’500.00
    • 5.5-Zimmerwohnung OG       CHF 1’530.00
    • 3-Zimmerwohnung DG          CHF   860.00
    • Garage                                   CHF   120.00

 

Einen ausführlichen Baubeschreib erhalten Sie in einem zusätzlichen Dokument (s. Mailanhang). 

 

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Mietverhältnis:

Es besteht ein Mietvertrag für die Parterrewohnung mit einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Das Mietverhältnis ist nicht gekündigt und die Miete beträgt Fr. 1’600.00/Monat.

Die Wohnung im OG und die Zimmer im DG  sind leer und mietfrei.

 

 

Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden

Nach der Besichtigung und bei weiterem Interesse haben Sie die Möglichkeit, bis am 15. November 2021 Ihr Angebot per Mail oder per Post einzureichen.

Am 19. November werden alle Interessenten über das Höchstangebot informiert und die zweite Bieterrunde endet am 25. November 2021.
Anschliessend werden wir das Verkaufsverfahren mit dem Höchstbieter besprechen und abschliessen.

Die Uebergabe der Liegenschaft erfolgt in Absprache mit dem Käufer.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'900'000.–
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 91a5f118-21c6-11ec-842e-005056bdbc06
Adresse Enggisteinstrasse 24
3076 Worb
Schweiz
Etage 4
Etagen 4
Anzahl Wohneinheiten 2
Zimmer 11
Gebäudevolumen 2'340 m3
Grundstücksfläche 1'249 m2
Baujahr 1895
Renovationsjahr 1960
Mindestverkaufspreis 1900000

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Hanglage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kachelofen Kinderfreundlich Lift Parkplatz Renovationsbedürftig Sommerlaube Sonnig Swimmingpool Südhang